Lopputarkastus pidetty

Kaikki kunnossa. Rakennusaika on virallisesti päättynyt.

Blogin osalta teen vielä yhden päivityksen, jossa puin kokemuksia rakentamisesta ja miten talo on sitten lopulta vastannut odotuksiamme.

Aloituskokous

Tänään pidettiin aloituskokous kunnantalolla. Vein samalla rakenne- ja LVI-suunnitelmat kuntaan. Katselmukset on karsittu kunnan puolesta aika minimiin. Vastuuta siirretään entistäkin enemmän pääsuunnittelijalle. Pääsuunnittelijoille pitäisi varmaan kehittää jonkinlainen auktorisointi tms. sertifikaatti, jolla voisi edes jotekin osoittaa edes muodollista pätevyyttä. Toisaalta paperit ja todistukset eivät auta takaamaa sitä, että hoitaa työnsä mallikkaasti. Kaikki tällaiset sertifikaatit lisäävät myös viranomaisbyrokratiaa. Ainakin toistaiseksi viidakkorumpu taitaa olla ainoa tapa löytää hyvä pääsuunnittelija.

Maaurakoitsijan pitäisi viedä kaivuri tontille tiistaina ja keskiviikkona sitten alkavat työt. Aika absurdia, että kaikki viime kuukausien suunnittelu ja ihmettely alkaa viimein muuttua toteutukseksi. Onkohan kaikki tarpeellinen huomioitu? Ainakin yhden asian hoidin taas vähän paremmin, kun pyysin Elenialta sähkökaapelin sijaintikartan. Kaivurimiehen on mukavampi työskennellä, kun tietää missä johto kulkee.

Sain eilen viimein myös soitettua sähkärille ja varoiteltua alkavasta projektista. Sähkäri haki tänään sähkösuunnitelmat. En kilpailuttanut sähköurakkaa laisinkaan, koska tämä kaveri tekee erittäin hyvää ja siistiä jälkeä, hänet saa aina puhelimella kiinni ja yleensä hänet saa paikalle niin lyhyellä varoitusajalla, että itseä hävettää. En tiedä miten hän ehtii, mutta niin vain on luotettava työmies, ettei muita kannata kysellä.

Pitänee käydä viikonloppuna ottamassa kuvia tontilta ennen töiden alkua.

Rakennuslupa

Tänään postilaatikossa odotti mieluinen yllätys. Saimme kodillemme rakennusluvan! Luvassa oli lopulta vain merkintä "pieni poikkeama kaavasta". Sydäntalven synkkyys alkaa siis kääntyä kohden kevään valoa :)

Tilasin eilen Oriveden Väristä piipun takkaan. Tilaukseen meni Schiedelin teräshormi. Olohuoneessa hormi on teräksenvärinen, yläkerrassa valkoinen ja katolla musta. Ajattelin kasata hormin itse, koska yhden Leca-tandemin pystytyksestä on varsin hyvät kokemukset. Ohjeen perusteella tämä teräshormi on vielä harkkopiippuakin helpompi pystyttää.

Lupaa odotellessa

Palaveri kunnassa olikin sitten varsin erilainen kuin odotin. Pidetään asioiden kulku salassa. Lopputulema näyttäisi olevan, että kaavoitus ehkä sittenkin pystyy elämään meidän talomme kanssa. En silti pidä enää mitään varmana ennen kuin lupa on kädessä ja valitusaika ummessa. Rakennustarkastaja kuitenkin lupaili päätöksiä mahdollisesti jo tämän viikon aikana.

Rakennustarkastaja kiitteli talon suunnittelua. Hänen mielestään talo istuu malliltaan alueen vanhaan rakennuskantaan ja myös uusiin samaan kortteliin rakennettaviin taloihin. Korttelin muut talot ovatkin jo luvan saaneet, eikä kaikissa niissäkään tuo I 2/3 täyty. Eli asiat ovat tulkinnoista kiinni ja tulkinnassa tietysti pitää laittaa raja johonkin kohtaan. Toivottavasti olemme vielä rajan oikealla puolella.

Taas täytyy muuten osoittaa kiitos meidän pääsuunnittelijamme suuntaan. Aivan mahtava tyyppi!

Takapakkia olan takaa

Niin tuli kehuttua, että lupa pitäisi heltiä helposti. Tiistaina pääsuunnittelija lähetti sähköpostia, että kaavoitusarkkitehti ei puolla hakemusta ja rakennustarkastaja ei siten anna lupaa. Talo kun ei ole kaavan mukainen I 2/3. Olen sanaton. Juuri tämän välttämiseksi kysyin asiaa alussa rakennustarkastajalta ja näytimme suunnitelmia tarkastajalle kahteen otteeseen ennen luvan hakemista. Maanantaina pitää mennä palaveeraamaan kaavoitusarkkitehdin, rakennustarkastajan ja pääsuunnittelijan kanssa...

Paljoa paremmin ei mene pankkirintamalla. Tai mennyt vielä maanataina. Talotekon ensimmäinen lasku erääntyi viime perjantaina ja Kangasalan Säästöpankista ei sitten saatu lainapapereita kuntoon siihen mennessä. Onneksi meillä oli puskuria sen verran, että saimme laskun hoidettua. Tuskin olisivat Talotekolla hirveästi innostuneet, jos olisimme jättäneet maksamatta. Minulle soitettiin pankista maanataina iltapäivällä, että pitäisi mennä kirjoittamaan nimiä lainapapreihin, kun meillä kuulemma on erääntymässä joku talolasku. Näin päättyi pankkisuhteemme Kangasalan Aito Säästöpankin kanssa. Palvelun tasossa ei muutenkaan ole viime akoina kehumisen sijaa ollut, mutta jätetään suurempi vuodatus tekemättä.

Onko talohankkeemme siis ilman rahoitusta? Onneksi ei ole. Merja soitti Oriveden Osuuspankkiin viime perjantaina, kun homma oli jo selvästi mennyt puihin Säästöpankissa. Saimme ajan lainaneuvotteluihin samalle iltapäivälle ja saimme lainatarjouksen vielä samana iltana. Maanantaina saimme asian sovittua loppuun puhelimessa ja sähköpostilla ja eilen keskiviikkona kävimme allekirjoittamassa lainapaperit ja sopimassa pankkiasioiden siirtämisestä Oriveden Osuuspankille. Koko homma tuli hoidettua alle viikossa, kun Säästöpankissa asiaa vatvottiin syksystä alkaen. Suuri kiitos ja kumarrus vielä Oriveden suuntaan! Osoititte, että jossain sentään vielä oikeasti palvellaan asiakasta.

Jottei bloggaus menisi täydeksi itkemiseksi, kerron vielä eilisestä käynnistämme Oriveden Värissä. Kävimme sopimassa takan tilaamisesta. Lopulta meille siis tulee Kermansaven Kaltio grafiitin harmaana.

Hieman salaa haaveilin mustasta takasta (niin taisi Merjakin), mutta ajattelin, että se on liian hallitseva. Keittiöön tulee mustat alakaapit, joten ajattelin, että se voisi olla liikaa. Oriveden Värin Harri Tuomaala kuitenkin ehdotti grafiitin harmaata takkaa, koska se toisi yhtenäisen ilmeen olohuone-keittiö -akselille. Lisäksi hän ehdotti jotain voimakkaan väristä, mutta hillityn kuosista, tapettia olohuoneen työhuoneenvastaiselle seinälle. Lattiat tulevat vaaleiksi ja muut seinä valkoisiksi, joten kokonaisuus pysyy hallinnassa. Tilasta tulee kyllä hieno ja aivan varmasti meidän näköisemme! (Jos siis kunta vaan antaa luvan rakentaa sen, toim. huom.)

Harri esitteli meille laattoja ja lattiamateriaaleja, jotta voimme pohtia, mikä olisi meidän juttumme. Harri pääsi kyllä hienosti heti kärryille meidän maustamme, joten palaveri oli erittäin innostava. Mutta jauhetaan sisustuksesta lisää myöhemmin. Nyt pitää keskittyä lupa-asiaan ja toivottavasti saamme sen vielä jotenkin sovittua. Tulee iso itku, jos talon suunnittelu palautuu nollapisteeseen. Rehellisesti sanottuna en juuri nyt jaksaisi koko rulianssia alusta alkaen uudestaan.

Lupahakemus jätetty

Pääsuunnittelija jätti tänään lupahakemuksen kuntaan. Kaikki vaikutti olevan kunnossa ja rakennustarkastaja oli arvioinut, että lupa tulisi noin kahdessa viikossa!

Lupahakemus ja talokyltti

Hain lupakuvat ja talokyltin viime viikolla Talotekolta. Viikonloppuna kiertelin naapurit läpi. Naapureiksi katsottiin kaikkiaan kuusi taloutta, koska myös kadun toisella puolella olevat talot huomioidaan. Tuo naapurien kuuleminen on kyllä hyvä juttu, koska tulee hieman jutusteltua alueella asuvien kanssa. Kenelläkään ei ollut mitään poikkipuoleista sanaa suunnitelmista (rajanaapurit hyväksyivät lämpökaivon paikankin), joten maanantaina soittelin pääsuunnittelijalle ja sovimme tapaamisen eiliselle. Kävimme lupahakemuksen liitteineen läpi. Kaikki tuntui olevan kunnossa ja pääsuunnittelija lupasi viedät hakemuksen kuntaan tämän viikon aikana! Hän muistutti talokyltistä, joka vielä eilen lojui eteisen nurkassa kotona. Mutta tässäpä nyt todistusainestoa, että tontilla on. 

Kävimme samalla projektin seuraavaa vaihetta läpi. LVI- ja sähkösuunnittelijat pitää kilpailuttaa ja kuvat saada tekoon. Tämänkin olisi voinut hoitaa vireille jo aiemmin, mutta eipä tässä vielä kiire tule. Sainkin tänään jo ensimmäiset tarjoukset suunnitelmista. Huomenissa ropisee varmasti lisää.

Samoin pitäisi maaurakoitsijaa tiedustella. Keskustelimme pääsuunnittelijan kanssa siitä, miten perustusten teko tullaan hoitamaan. Päädyimme sellaiseen tulokseen, että maatyöt pitäisi aloittaa maaliskuussa, kun (jos) pakkaset lauhtuvat. Tilaan koneen tontille ja hankin itse erikseen salaojat, kaivot ja muut kilkkeet ja asennan ne itse. Samoin routaeristys olisi omia hommia. Anturat pitäisi saada valettua ennen huhtikuun 10. päivää ja sitten voisi omatoimisesti muurata sokkelin. Talopaketti tulee viikolla 19. Puuhakas kevät tiedossa ja sanoisin jopa, että "on jännää!".

Vielä to-do -listalla komeilee liittymien tilaus. Yritän tällä viikolla saada hommat niiltäkin osin eteenpäin. Ehkäpä tuttua sähkäriäkin pitäisi varottaa alkaneesta taloprojektista :)

Pähkäilin myös talon valaistusta ja etsiskelin erinäisiä vaihtoehtoja valaisimiksi. Erityisen kiinnostunut olen tällä hetkellä Hellan S100 ledispoteista, joilla voisi hoitaa yleisvalaistuksen. Hinta on tietysti vähän kova, mutta näiden pitäisi olla laadukkaat ja spottien Ambient-toiminto on kiehtova. Spotit saisi varmasti halvemmallakin, mutta kannattaako sitten tässä säästää? Sähkövimpaimissa laadulla on iso merkitys, sen halvan saa sitten pian vaihtaa uuteen. Näiden lisäksi katselin epäsuoraa valaistusta ledinauhoilla toteutettuna, mutta siinäkin joutunee panostamaan laatuun yhtälailla, ks. Valokas.fi.