Takapakkia olan takaa

Niin tuli kehuttua, että lupa pitäisi heltiä helposti. Tiistaina pääsuunnittelija lähetti sähköpostia, että kaavoitusarkkitehti ei puolla hakemusta ja rakennustarkastaja ei siten anna lupaa. Talo kun ei ole kaavan mukainen I 2/3. Olen sanaton. Juuri tämän välttämiseksi kysyin asiaa alussa rakennustarkastajalta ja näytimme suunnitelmia tarkastajalle kahteen otteeseen ennen luvan hakemista. Maanantaina pitää mennä palaveeraamaan kaavoitusarkkitehdin, rakennustarkastajan ja pääsuunnittelijan kanssa...

Paljoa paremmin ei mene pankkirintamalla. Tai mennyt vielä maanataina. Talotekon ensimmäinen lasku erääntyi viime perjantaina ja Kangasalan Säästöpankista ei sitten saatu lainapapereita kuntoon siihen mennessä. Onneksi meillä oli puskuria sen verran, että saimme laskun hoidettua. Tuskin olisivat Talotekolla hirveästi innostuneet, jos olisimme jättäneet maksamatta. Minulle soitettiin pankista maanataina iltapäivällä, että pitäisi mennä kirjoittamaan nimiä lainapapreihin, kun meillä kuulemma on erääntymässä joku talolasku. Näin päättyi pankkisuhteemme Kangasalan Aito Säästöpankin kanssa. Palvelun tasossa ei muutenkaan ole viime akoina kehumisen sijaa ollut, mutta jätetään suurempi vuodatus tekemättä.

Onko talohankkeemme siis ilman rahoitusta? Onneksi ei ole. Merja soitti Oriveden Osuuspankkiin viime perjantaina, kun homma oli jo selvästi mennyt puihin Säästöpankissa. Saimme ajan lainaneuvotteluihin samalle iltapäivälle ja saimme lainatarjouksen vielä samana iltana. Maanantaina saimme asian sovittua loppuun puhelimessa ja sähköpostilla ja eilen keskiviikkona kävimme allekirjoittamassa lainapaperit ja sopimassa pankkiasioiden siirtämisestä Oriveden Osuuspankille. Koko homma tuli hoidettua alle viikossa, kun Säästöpankissa asiaa vatvottiin syksystä alkaen. Suuri kiitos ja kumarrus vielä Oriveden suuntaan! Osoititte, että jossain sentään vielä oikeasti palvellaan asiakasta.

Jottei bloggaus menisi täydeksi itkemiseksi, kerron vielä eilisestä käynnistämme Oriveden Värissä. Kävimme sopimassa takan tilaamisesta. Lopulta meille siis tulee Kermansaven Kaltio grafiitin harmaana.

Hieman salaa haaveilin mustasta takasta (niin taisi Merjakin), mutta ajattelin, että se on liian hallitseva. Keittiöön tulee mustat alakaapit, joten ajattelin, että se voisi olla liikaa. Oriveden Värin Harri Tuomaala kuitenkin ehdotti grafiitin harmaata takkaa, koska se toisi yhtenäisen ilmeen olohuone-keittiö -akselille. Lisäksi hän ehdotti jotain voimakkaan väristä, mutta hillityn kuosista, tapettia olohuoneen työhuoneenvastaiselle seinälle. Lattiat tulevat vaaleiksi ja muut seinä valkoisiksi, joten kokonaisuus pysyy hallinnassa. Tilasta tulee kyllä hieno ja aivan varmasti meidän näköisemme! (Jos siis kunta vaan antaa luvan rakentaa sen, toim. huom.)

Harri esitteli meille laattoja ja lattiamateriaaleja, jotta voimme pohtia, mikä olisi meidän juttumme. Harri pääsi kyllä hienosti heti kärryille meidän maustamme, joten palaveri oli erittäin innostava. Mutta jauhetaan sisustuksesta lisää myöhemmin. Nyt pitää keskittyä lupa-asiaan ja toivottavasti saamme sen vielä jotenkin sovittua. Tulee iso itku, jos talon suunnittelu palautuu nollapisteeseen. Rehellisesti sanottuna en juuri nyt jaksaisi koko rulianssia alusta alkaen uudestaan.

Lupahakemus jätetty

Pääsuunnittelija jätti tänään lupahakemuksen kuntaan. Kaikki vaikutti olevan kunnossa ja rakennustarkastaja oli arvioinut, että lupa tulisi noin kahdessa viikossa!

Lupahakemus ja talokyltti

Hain lupakuvat ja talokyltin viime viikolla Talotekolta. Viikonloppuna kiertelin naapurit läpi. Naapureiksi katsottiin kaikkiaan kuusi taloutta, koska myös kadun toisella puolella olevat talot huomioidaan. Tuo naapurien kuuleminen on kyllä hyvä juttu, koska tulee hieman jutusteltua alueella asuvien kanssa. Kenelläkään ei ollut mitään poikkipuoleista sanaa suunnitelmista (rajanaapurit hyväksyivät lämpökaivon paikankin), joten maanantaina soittelin pääsuunnittelijalle ja sovimme tapaamisen eiliselle. Kävimme lupahakemuksen liitteineen läpi. Kaikki tuntui olevan kunnossa ja pääsuunnittelija lupasi viedät hakemuksen kuntaan tämän viikon aikana! Hän muistutti talokyltistä, joka vielä eilen lojui eteisen nurkassa kotona. Mutta tässäpä nyt todistusainestoa, että tontilla on. 

Kävimme samalla projektin seuraavaa vaihetta läpi. LVI- ja sähkösuunnittelijat pitää kilpailuttaa ja kuvat saada tekoon. Tämänkin olisi voinut hoitaa vireille jo aiemmin, mutta eipä tässä vielä kiire tule. Sainkin tänään jo ensimmäiset tarjoukset suunnitelmista. Huomenissa ropisee varmasti lisää.

Samoin pitäisi maaurakoitsijaa tiedustella. Keskustelimme pääsuunnittelijan kanssa siitä, miten perustusten teko tullaan hoitamaan. Päädyimme sellaiseen tulokseen, että maatyöt pitäisi aloittaa maaliskuussa, kun (jos) pakkaset lauhtuvat. Tilaan koneen tontille ja hankin itse erikseen salaojat, kaivot ja muut kilkkeet ja asennan ne itse. Samoin routaeristys olisi omia hommia. Anturat pitäisi saada valettua ennen huhtikuun 10. päivää ja sitten voisi omatoimisesti muurata sokkelin. Talopaketti tulee viikolla 19. Puuhakas kevät tiedossa ja sanoisin jopa, että "on jännää!".

Vielä to-do -listalla komeilee liittymien tilaus. Yritän tällä viikolla saada hommat niiltäkin osin eteenpäin. Ehkäpä tuttua sähkäriäkin pitäisi varottaa alkaneesta taloprojektista :)

Pähkäilin myös talon valaistusta ja etsiskelin erinäisiä vaihtoehtoja valaisimiksi. Erityisen kiinnostunut olen tällä hetkellä Hellan S100 ledispoteista, joilla voisi hoitaa yleisvalaistuksen. Hinta on tietysti vähän kova, mutta näiden pitäisi olla laadukkaat ja spottien Ambient-toiminto on kiehtova. Spotit saisi varmasti halvemmallakin, mutta kannattaako sitten tässä säästää? Sähkövimpaimissa laadulla on iso merkitys, sen halvan saa sitten pian vaihtaa uuteen. Näiden lisäksi katselin epäsuoraa valaistusta ledinauhoilla toteutettuna, mutta siinäkin joutunee panostamaan laatuun yhtälailla, ks. Valokas.fi.

Takkakaupoilla

Kävin Säteen kanssa joulukuun puolella katselemassa takkoja. Kävimme Tampereen Tulikivi/Kermansavi -studiossa ja Uuniseppien myymälässä. Molemmissa oli ok palvelu ja sain myyjän kanssa katsottua kriteerejä vastaavat takat, joista sain tarjoukset sähköpostiin. Uuniseppien myyjällä kesti tarjouksen laatimisessa pari päivää pidempään kuin mitä hän sanoi myymälässä, Tulikivi/Kermansaven myyjä oli lähettänyt tarjoukset jo sillä aikaa, kun vasta olin Säteen kanssa matkalla kotiin.

Tarjoukset tuntuivat hurjilta, takkojen hinnat olivat 5 800 - 6 000 euroa. Meillä takka edustaa varalämmön lähdettä ja ihan kivaa sisustuselementtiä, mutta tunnelmanluojana sen merkitys ei ole kovin suuri - mökillä tunnelma on kuitenkin ihan erilainen ja kun mökille on matkaa kolmisen kilometriä, tuntuu hassulta panostaa tunnelma-asioihin kotona. Pekka vastaa budjetista ja kiristeli hampaitaan takkojen hinnalle. Hän lähetti vielä parista lisämallista tarjouspyynnöt ja Tulikivelta tuli tarjous nopeasti, mutta Uuniseppien myyjä ei ole palannut asiaan ollenkaan. Tällä perusteella totesimme, että Uunisepät voidaan unohtaa tältä erää. Mikäli ei ole tarvetta tehdä tarjousta, ei meillä ole tarvetta tehdä heidän kanssaan kauppoja. Tulikiven toinen vaihtoehtoinen takka ei juuri poikennut hinnaltaan aiemmasta takasta.

Meidän takkavalinnan kriteerinä on ollut se, että takan pitäisi olla kaakelinen ja tyyliltään meille sopiva. Hintojen selvitessä aloimme epätoivoisesti jo miettiä, että pitäisi ottaa muurari muuraamaan takka ja toivottavasti löytyisi sellainen kaveri, joka osaisi laatoittaa takan. Emme ehtineet tehdä asian suhteen vielä mitään, kun havaitsin töissä paikallislehdessä Oriveden Värin takkapäivien mainoksen. Pikaisesti ruokatunnilla kävin jättämässä Tulikiven studiolta saadun tarjouksen Oriveden Väriin. Valitettavasti omistaja ei ollut paikalla, mutta asiaan luvattiin palata. Tämä siis tapahtui torstaina. Perjantaiaamuna olin jo saanut tarjouksen sähköpostiini ja kauppias soitti vielä perään. Maanantaina avasin työsähköpostin ja olin saanut vielä uuden sähköpostin, jossa kauppias oli tarkentanut edelleen tarjoustaan.

Takka-asian suhteen siis on päädytty lopputulokseen, jossa meille tulee Tulikiven Kaltio-takkauuni. Oriveden Värin kauppiaan kanssa on saatu nipistettyä aiemmin saaduista tarjouksista pois noin 400 euroa ja lisukkeena on tulossa vielä eduslasi kaupan päälle. Sovimme kahden viikon päähän palaverin, jossa hiotaan kaupat loppuun. Samassa yhteydessä tehdään tilaus piipusta. Emme ole vielä päättäneet, tuleeko taloon peltinen vai harkkopiippu - se riippuu pitkälti hinnasta. Lisäksi palaverissa tutustutaan pintamateriaalivaihtoehtoihin, joita kaupassa on tarjolla. Palvelu on tähän asti ollut loistavaa ja asiantuntevaa. Mikäli hintataso pysyy kohtuullisena, tulemme käyttämään kauppaa myös pintamateriaalihankinnoissa.

Tarkastussarjoista lupakuviksi

Kulunut viikko on ollut ihan karsea. Viime kesänä myymämme asunnon kanssa on tullut pieniä ongelmia, joiden selvittely ei ole niin mukavaa. Viikon mörköilyn jälkeen näyttää kuitenkin siltä, että asia saadaan ratkaistua tavalla tai toisella, joten maailmanloppu jääkin tulematta.

Viime perjantaina saimme Talotekolta tarkastussarjat, joita piti pähkiä mestarin kanssa. Sovimme, että annamme palautteen kuvista tämän viikon aikana. Samalla iski pieni paniikki rahoituksen suhteen. Rakennuslainasta oli alustavasti sovittu jo tontin hankinnan yhteydessä (pankki ei olettanut, että telttailemme tontillamme). Olisin tuolloin halunnut selvittää pankin asettamat rajat budjetille, mutta se ei oikein kunnolla onnistunut. Niinpä koko ajan suunnitellessa on ollut pieni peikko takaraivossa, kun ei ole ollut täyttä varmuutta rahoituksesta. Lähetin budjetin ja rahoitussuunnitelman pankkiin joulukuun lopulla, mutta pankista ei alkanut kuulua mitään. Lupakuvien valmistuttua erääntyy ensimmäinen osa talopaketista, joten asia alkoi olla varsin akuutti. Merjan kyseltyä asiaa maanantaina ja itse vielä tänään soitettuani pankkiin saimme lopulta "luvan" jatkaa suunnittelua eteenpäin. Kaikki oli siis kiinni siitä, ettei pankissa vain oltu ehditty katsella meidän papereita läpi.

Kirjoittelin tämän tähän huomioksi taloa suunnitteleville. Suunnittelun ja rahotuksen sopimisen aikataulu on minulle hieman mysteeri vieläkin. Kun taloa lähtee suunnittelemaan, pitää olla budjetti tiedossa. Toisaalta ainakaan kaikki pankit, eivät tee lainapäätöksiä ilman rakennusbudjettia, jonka voi laskea edes jotenkin järkevästi vasta sitten kun tietää mitä ollaan rakentamassa. Onneksi meidän tapauksessa tästä ei tullut suurempaa farssia, pieniä mahanpuruja vain :)

Mestari kävi tarkastussarjan kanssa kunnassa jo tiistaina ja homma meni paremmin kuin osasin odottaa. Rakennustarkastajalla ei ollut mitään huomautettavaa. Suunnittelemamme autokatoksen asemointi menee läpi, erillinen jalankulkuportti menee läpi, autokatokseen ei tarvita lumiesteitä ja maalämpökaivo saadaan sijoitettua lähelle teknistä tilaa. Ihan käsittämättömän hieno juttu!

Merja kävi tänään kyselemässä Tulikiven takkojen hintoja yhdestä sisustuskaupasta. Toivottavasti saavat toimitetua halvemmalla kuin Tulikiven oma myynti.

Katkaistaanpa paha tapani tehdä kuvattomia bloggauksia. Autokatoksesta tulee mainio. Laitan toisten vielä kuvaa asemapiirroksesta, jolloin tuo rakennuksen muoto saattaa avautua vähän paremmin.

Tähän asti on takaraivossa hiipinyt pieni peikko, että jokin seikka tulee estämään meidän taloprojektin. Tänään tuli ensimmäistä kertaa sellainen olo, että me toella rakennamme kodin itsellemme!

Tarkastussarjat

Perjantaina kävimme Talotekolla viilailemassa tarkastussarjoja. Vielä puolin ja toisin katsastettiin, että kaikki on kuten pitääkin. Samalla tohinalla soviteltiin keittiön ja khh:n kalusteet pohjalle, joten nyt näkee vesipisteden yms. oikeat paikatkin. Mitään järisyttävän suurta ei tapahtunut, mutta useampi pieni muutos sai olon tuntumaan siltä, että suunnitelmat ovat valmiit.

Päivitin tuonne "talo ja tontti" -osaan uudet julkisivukuvat kevennyksien ja värien kanssa ja samoin alakerran pohjan. Talousrakennuksesta laitan kuvaa, jos se hyväksytään kunnassa :)

Kadonneet kommentit ja hidasta etenemistä

Tässä päivänä eräänä havaitsin, että Merjan blogista siirrettyjen tekstien kommentit olivat kadonneet. Enpä jaksa siirtää tekstejä uudestaan, koska edessä olisi varmasti enemmän ongelmia kuin ratkaisuja. Toivottavasti joku uskaltaa kommentoida tänne, vaikka pohjalla ei näykään vanhoja kommentteja.

Projekti etenee hitaasi. Saimme ennen joulua tarkastusarjan Talotekolta. Havaitsin vain pieniä tarvittavia korjauksia. Isoin juttu on julkisivuun tulevat kevennykset, joista sain mielestäni hyvän vision, jonka Merjakin hyväksyi. Laitan kuvat näkyviin sitten kun saan puhtaaksi piirretyt versiot.

Merja kysyi takkatarjouksia Uunisepiltä ja Kermansavelta. Löysimme kyllä kivoja takkoja, mutta hinta ei ihan täsmää vielä budjettiin. Kumma juttu, koskaan ennen meille ei olekaan käynyt näin :) Laitoin vielä kyselyä parista eri mallista kummaltakin valmistajalta. Takka on vähän ongelmallinen kapistus meille. Emme varsinaisesti tarvitse sitä tunnelman takia (se puoli hoituu mökillä). Jos talo lämpiää maalämmöllä, ei lämmityksenkään takia ole erityistä tarvetta takalle. Kuitenkin olen sitä mieltä, ettei taloa voi rakentaa ilman takkaa. Jos sähköt menee poikki, pitää olla edes jonkinlainen teoreettinen mahdollisuus lämmittää taloa. Ja onhan takka tietysti sisustuselementti. Näiden argumenttien perusteella en haluaisi maksaa takasta kovin suurta summaa, mutta ei tästä taida silti ihan halvallakaan päästä... Aiemmissa projekteissa olemme ratkaisseet tällaiset "ongelmat" hankimalla sitten lopulta se kivoimman näköisen ja kalliimman tuotteen sillä ajatuksella, että kerran panostettuna sen kiveman kanssa tulee sitten aina toimeen. Pienissä hankkeissa tällainen ajatus toimii, mutta taitaa talobudjetti jäädä lyhyeksi, jos nyt menemme samalla linjalla.